بعد از نوسانات چند وقت اخیر ارز یک تا دو هفتهای ثبات به بازار ارز بازگشت که عدهای از خریداران و فروشندهها در بازار مسکن از این فرصت استفاده کردند و تن به معامله دادند؛ اما دوباره مدتی است که قیمت ارز دچار تغییرات شده است به همین خاطر گمان میشود که رکود مجدد بازار مسکن به این دلیل باشد.
پیش بینیهایی که هرساله برای اعلام حدود افزایش قیمت مسکن میشود، بستگی به وضعیت ثبات اقتصادی کشور دارد.
معمولا افزایش حقوق کارمندان و کارگران مبنای افزایش قیمت مسکن در ابتدای هر سال در نظر گرفته میشود؛ اما نرخهای کاذب و دروغین در بازار مسکن نشان میدهد که با شروع شدن سال جدید نوسان رو به رشد قیمت مسکن بیش از افزایش حقوق کارمندان و کارگران است؛ چراکه در بازار مسکن شاهد سوداگریهایی هستیم.
برای مثال: اگر برای ساخت یک واحد مسکونی ۱۲۰ تا ۱۳۰ متریال به کار رود با گران شدن حداقل ۲۰ تا ۳۰درصد متریال، سازندهها یا فروشندهها مابقی متریالی را که قیمت آنها دچار نوسان نشده است، به حساب کالاهای گران شده میگذارند و قیمت نهایی فروش واحد را چند برابر محاسبه میکنند.
منبع : فارس
